Proinosa – Residencia Universitaria en Gandia

 La propuesta, diseñada por Vicente Guallart, ha sido la única obra arquitectónica española seleccionada para la Bienal de Venecia. Con una inversión de 10,6 millones de euros, Visoren explotará y gestionará  una residencia construida por Proinosa de 143 viviendas de

protección oficial para estudiantes y gente mayor.
 
Proinosa, empresa a cargo de las obras, completará la construcción en un tiempo récord de 15 meses gracias a un sistema constructivo innovador semindustrial
Proinosa construirá a partir del próximo mes de noviembre la primera residencia universitaria que se gestiona y explota siguiendo el modelo de concesión  para VPO. Una vez terminada la construcción, Visoren será la empresa encargada de llevar a cabo esta gestión y explotación durante un período de 40 años. 
 
El proyecto, que cuenta con un presupuesto de 10,6 millones de euros, contempla la construcción de 103 viviendas para jóvenes y 40 casas tuteladas para gente mayor.  Está previsto que Proinosa finalice las
obras de la nueva residencia universitaria de Gandía en 15 meses. Se trata de un tiempo record ya que el proceso de construcción se efectúa mediante un innovador proceso semindustrial desarrollado por Proinosa que permite reducir el tiempo de construcción en un 20%. 
 
Innovación en diseño 
Este proyecto, diseñado por el arquitecto Vicente Guallart, está actualmente presente en la Biennal de Venecia, que se inauguró el pasado 14 de septiembre. El arquitecto Guallart recrea parte de la residencia en el pabellón central de la Biennal de Venecia bajo el lema
“Hyerhabitat. Reprogramando el mundo”. Esta propuesta ha sido la única española invitada a participar en la última edición de la exigente Biennal de Venecia y se eligió por tratarse de una casa “prototipo” de innovación.  
 
Se trata de un inmueble cuya singularidad reside en el hecho de que se renuncia a una serie de metros de cada vivienda para así poder crear un gran espacio común abierto a los habitantes de cada una de las plantas.
De este modo se pretende impulsar la sociabilidad y la interrelación de los usuarios del edificio mediante una distribución de los espacios alternativa a las configuraciones más tradicionales de este tipo de
instalaciones.  
 
El complejo está compuesto por 4 bloques, de cuatro, seis, nueve y diez pisos respectivamente.  En lo referente a las viviendas para estudiantes, cada bloque cuenta con un macroespacio compartido, situado en la planta baja, donde se encuentran la sala de estar, la lavandería, el acceso a internet y la biblioteca, Además, cada planta está formada por un espacio de uso común y lugar de trabajo, y por 12 pisos de 36 m2 que cuentan con habitación, cocina y cuarto de baño.  
 
En el nuevo complejo también se construirá el nuevo Centro municipal de Convivencia para gente mayor. Se pretende fomentar que jóvenes y gente mayor puedan compartir vivienda con los beneficios sociales y económicos que las dos partes puedan recibir. Al  igual que todas las promociones de Visoren, todas las viviendas son de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler y con un sistema de rotación de beneficiarios. 
 
La superficie total suma 12.100 m², de los cuales 10.200m² están construidos sobre rasante y 1.900 m² se destinan a aparcamiento subterráneo, con una capacidad de 64 plazas. Además, se crean espacios públicos de diversos tamaños y usos, como una plaza pública, una pista de básquet o una zona de aparcamiento en superficie, entre otras.
 
Proinosa: I+D+i en construcción
Las soluciones constructivas innovadoras del proyecto han sido posibles gracias al departamento de I+D+i de Proinosa. Destaca por una inversión en investigación que permite abordar con agilidad los nuevos retos constructivos de cada proyecto. 
 
Proinosa es una constructora fundada el 1974 por José Singla Barceló.José Singla es el actual presidente de Proinosa y Ramon Peñaranda su director general. La empresa inició su andadura en construcción dedicándose a la ejecución de obra civil para diferentes ayuntamientos
de la provincia de Barcelona. Posteriormente la compañía se amplió hacia la obra industrial y actualmente su cartera de productos es muy amplio, ofreciendo además soluciones de proyectos globales de construcción llave
en mano. La constructora cuenta con más de 600 obras realizadas en más de 100 municipios.
 
Visoren: modelo innovador 
El innovador modelo de negocio de Visoren se basa  en una fórmula de construcción y gestión  de viviendas protegidas en alquiler que desde hace años se aplica con éxito en Europa. Mediante este modelo, la Administración cede el suelo a Visoren a cambio de la construcción,
gestión y mantenimiento de las viviendas por un periodo de 30 a 65 años, liberando a la Administración de cualquier incidencia. 
 
Visoren es una empresa catalana que nació en 2003 y está formada por Construccions Riera, Inverpai, Proinosa, Tau-Icesa y socios ejecutivos. La empresa dispone actualmente de un total de 18 promociones adjudicadas en todo el territorio español. Los objetivos de Visoren contemplan la adjudicación de 3500 viviendas entre el período 2005-2012. Asimismo este año ha iniciado las obras de 600 nuevas viviendas en la Comunidad Valenciana y Cataluña y tiene previsto entregar 4 promociones con un total de 166 viviendas este mes de octubre.

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